Bauleitung

Tägliche Bauleitung, Koenigs Rütter Architket

Jede Baustelle benötigt eine Bauleitung, damit alles reibungslos abläuft. Im Zuge der Bauausführung fallen zahlreiche komplexe Aufgaben an, die wir als Bauleitungsbüro für Sie übernehmen. Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße DIN-gerechte Ausführung der Bauarbeiten und um die Koordinierung sämtlicher Baubeteiligten.

 

Als Bauleiter sind wir verantwortlich für die Überwachung und Steuerung auf der Baustelle. Hierfür wird vor Beginn einer Baumaßnahme ein Bauzeitenplan erstellt in dem der Bauablauf aller Gewerke dargestellt wird.

 

Mit Beginn der Baumaßnahme werden Gewerkeeinweisungstermine durchgeführt, in denen die zu erledigenden Arbeiten und Schnittstellen mit anderen Gewerken detailliert durchgesprochen werden. Im Zuge der Objektüberwachung stellen wir sicher, dass die Baumaßnahme entsprechend den Vorgaben der Baugenehmigung, den Plänen und anderen technischen Vorschriften umgesetzt werden. Bei regelmäßigen Baustellenterminen führen wir Maßkontrollen vor Ort durch, machen Qualitätskontrollen und geben den tätigen Handwerkern Arbeitsanweisungen. Der in der Regel tägliche Baustellenbesuch wird in Form eines Bautagebuchs und einer Fotodokumentation festgehalten.

 

Sobald Arbeiten eines Gewerks fertig gestellt sind, führen wir Abnahmen durch und protokolieren diese. Bei größeren Bauvorhaben oder bei nicht mehr zugänglichen Bauteilen sind Teil- beziehungsweise Zwischenabnahmen üblich.

 

Zur Abstimmung von Terminen und Arbeiten verschiedener Gewerke finden wöchentliche Baubesprechungen mit allen Baubeteiligten auf der Baustelle statt. Nur durch einen regelmäßigen Austausch aller Informationen können sämtliche Abläufe auf der Baustelle optimiert werden.

 

Zur Kostenkontrolle prüfen wir alle eingehenden Rechnungen und erstellen eine Kostenverfolgung in die alle geprüften Rechnungen einfließen. Mit der Kostenverfolgung behalten Sie laufend den Überblick über alle Kosten. Für ein umfassendes Kostenmanagement ist eine kontinuierliche Kostenverfolgung unerlässlich. Nur mit ihr kann zuverlässig Kostensicherheit gewährleistet werden.

 

Mit einer regelmäßigen Baukontrolle gewährleisten wir Ausführungsqualität, termingerechte Fertigstellung und Kostensicherheit.