Infos zum Projekt

Neubau Wohnen in Urfeld

LAGE

Das Neubauprojekt befindet sich in Urfeld bei Wesseling im Einzugsgebiet zwischen Köln und Bonn.

Das Grundstück liegt etwa 600 m Luftlinie vom Rheinufer entfernt.

Über die S-Bahn und verschiedene Busverbindungen ist eine gute Anbindung mit ÖPNV an Köln und Bonn vorhanden. Über die A 555 ist zudem der Individualverkehr an das Autobahnnetz angeschlossen.

BESTANDSGEBÄUDE / ABBRUCH

Die bestehende Bebauung wird abgebrochen, um das Grundstück effizienter zu Nutzen und mehr Wohnraum zu schaffen. Mit den neu geplanten Bauköpern wird dabei mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung eingegangen und zugleich wird mit der Planung eine städtebauliche Nachverdichtung erreicht.

NEUBAUPLANUNG

Geplant werden 2 Mehrparteienhäuser im KfW 40 Standard mit insgesamt 31 Wohneinheiten, welche über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. In der Tiefgarage werden voraussichtlich Ladeplätze für Elektroautos und E-bikes enstehen.  Für den PKW-Verkehr wird das Grundstück über die südlich angrenzende Straße „Auf der Trift“ erschlossen. Fußläufig ist das Grundstück zudem von der nördlich verlaufenen Rheinstraße zugänglich.

Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen geplant und verfügen über 2 bis 5 Zimmer. Somit ist ein breites Spektrum an Wohnungstypen in der Planung angestrebt, um Diversität und Vermischung zu fördern.

Die Baukörper sind zweigeschossig mit jeweils einem Staffelgeschoss geplant und nehmen die Höhen der umliegenden Bebauung auf, wodurch sich die Volumen stimmig in die Umgebung einfügen.

LINKS

Die Vermarktung der Wohnungen läuft über Gabriel Hrabowski Immobilien.