Infos zum Projekt

Studierendenwohnheim Kaiserstraße

Modernisierung und Umbau Studierendenwohnheim Kaiserstraße

Lage

Das Studierendenwohnheim Kaiserstraße liegt in der Bonner Südstadt, unweit des Hofgartens und somit in fußläufiger Entfernung zum Hauptgebäude der Universität Bonn. Das ca. 1.000 qm große Grundstück erstreckt sich entlang der Nassestraße zwischen Kaiserstraße und Riesstraße. Damit befindet sich das Wohnheim direkt gegenüber der Mensa und der Zentrale des Studierendenwerks. Die Adresse des Wohnheims lautet Kaiserstraße 57, 53113 Bonn.

Bestandsgebäude

Das heutige Wohnheim wurde 1962 ursprünglich als Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Bis in das Jahr 2010 wurden die Räumlichkeiten durch die Kultusministerkonferenz der Länder genutzt. An der Kaiserstraße sowie an der Riesstraße ist das Gebäude fünfgeschossig angelegt, im dazwischen befindlichen Teil entlang der Nassestraße jedoch nur viergeschossig. Im Keller befindet sich ein heute nicht mehr genutzter Luftschutzbunker. Die äußeren Abmessungen des Gebäudes wurden im Rahmen der baulichen Maßnahme nicht verändert.

Sanierungskonzept

Im Zuge der Abbrucharbeiten wurde eine Schadstoffentsorgung durchgeführt und das gesamte Gebäude bis auf den Rohbau zurückgebaut. Das vorhandene Stahlbetonskelett wurde erhalten und statt der ehemals vorgehängten Fassade mit Kalksandsteinmauerwerk geschlossen. Die Außenwände wurden mit einer zweischaligen Klinkerfassade mit Kerndämmung verkleidet. Es wurden Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung eingesetzt, die aufgrund der nahe gelegenen Eisenbahnlinie mit erhöhten Schallschutzanforderungen ausgeführt wurden. Alle Dachflächen wurden grunderneuert sowie die Innenwände überwiegend in Trockenbauweise errichtet.

Denkmalschutz

Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde der Stadt Bonn konzipiert. Durch den Einsatz von Klinker wurde eine hochwertige Fassade erstellt, die dem denkmalgeschützten Bestand der angrenzenden Nachbarbebauung Rechnung trägt und sich harmonisch in das Straßenbild einfügt. Durch die Gliederung der Fassade in kleine Teilflächen, wurde das Erscheinungsbild aufgelockert und an die Maßstäblichkeit der Umgebung angepasst. Die Fassadenfelder wurden in verschiedenen Farbtönen ausgeführt, welche aus den benachbarten Fassaden aufgegriffen wurden. Diese Gliederung wurde durch einen Versatz in der Tiefe verstärkt.

Nutzung

In den Obergeschossen befinden sich 70 Studierendenappartements. Alle Wohnungen verfügen über eine Vollausstattung mit Möblierung, Bad und einer Pantryküche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, die durch das Studierendenwerk vermietet werden.

Das Gebäude wird durch den Haupteingang an der Kaiserstraße erschlossen, von der Nassestraße aus ist die Garage erschlossen, welche Platz für 20 PKW und 62 Fahrräder bietet. Über die Garage erfolgt zudem der barrierefreie Zugang. Das Wohnheim verfügt über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug.

Energiekonzept

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Insgesamt werden die hohen Anforderungen des KfW-70- Standards erfüllt. Sämtliche Leuchten wurden als energieeffiziente LED-Leuchten ausgeführt.

Links

Video des fertiggestellten Wohnheims:Studierendenwohnheim Kaiserstraße

Weitere Videos finden Sie in unserem YouTube-Kanal.

Informationen zum Studierendenwerk finden Sie auf der Internetseite des Studierendenwerk Bonn AöR.

Fotos: Constantin Meyer, Köln: www.constantin-meyer.de

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