Studierendenwohnheim Kaiserstraße

  • Studierendenwohnheim Kaiserstraße - 70 Apartments für Studierende in der Bonner Südstadt fertiggestellt. Koenigs Rütter Architekten Bonn.
  • Studierendenwohnheim Kaiserstraße - 70 Apartments für Studierende in der Bonner Südstadt fertiggestellt. Koenigs Rütter Architekten Bonn.
  • Studierendenwohnheim Kaiserstraße - 70 Apartments für Studierende in der Bonner Südstadt fertiggestellt. Koenigs Rütter Architekten Bonn.
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Über dieses Projekt

Studierendenwohnheim Kaiserstraße

Modernisierung und Umbau Studierendenwohnheim Kaiserstraße

 

Lage

Das Studierendenwohnheim Kaiserstraße liegt in der Bonner Südstadt, unweit des Hofgartens und somit in fußläufiger Entfernung zum Hauptgebäude der Universität Bonn. Das ca. 1.000 qm große Grundstück erstreckt sich entlang der Nassestraße zwischen Kaiserstraße und Riesstraße. Damit befindet sich das Wohnheim direkt gegenüber der Mensa und der Zentrale des Studierendenwerks. Die Adresse des Wohnheims lautet Kaiserstraße 57, 53113 Bonn.

 

Bestandsgebäude

Das heutige Wohnheim wurde 1962 ursprünglich als Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Bis in das Jahr 2010 wurden die Räumlichkeiten durch die Kultusministerkonferenz der Länder genutzt. An der Kaiserstraße sowie an der Riesstraße ist das Gebäude fünfgeschossig, im dazwischen befindlichen Teil entlang der Nassestraße viergeschossig. Im Keller befindet sich ein nicht mehr genutzter Luftschutzbunker. Die äußeren Abmessungen des Gebäudes wurden nicht verändert.

 

Sanierungskonzept

Im Zuge der Abbrucharbeiten wurde eine Schadstoffentsorgung durchgeführt und das gesamte Gebäude bis auf den Rohbau zurückgebaut. Das vorhandene Stahlbetonskelett wurde erhalten und statt der ehemaligen vorgehängten Fassade im Zuge der Rohbauarbeiten mit Kalksandsteinmauerwerk geschlossen. Die Außenwände wurden mit einer zweischaligen Klinkerfassade mit Kerndämmung verkleidet. In die Öffnungen wurden Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung eingesetzt, die aufgrund der nahe gelegenen Eisenbahnlinie mit erhöhten Schallschutzanforderungen ausgeführt wurden. Alle Dachflächen wurden grunderneuert. Die Innenwände wurden überwiegend in Trockenbauweise erstellt.

 

Denkmalschutz

Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde der Stadt Bonn konzipiert. Durch den Einsatz von Klinker wurde eine hochwertige Fassade erstellt, die dem denkmalgeschützten Bestand der angrenzenden Nachbarbebauung in der Südstadt Rechnung trägt und sich harmonisch in das Straßenbild einfügt. Durch die Gliederung der Fassade in kleinere Teilflächen wurde das Erscheinungsbild aufgelockert und an die Maßstäblichkeit der Umgebung angepasst. Die Fassadenfelder wurden in verschiedenen Farbtönen ausgeführt, die aus den benachbarten Fassaden aufgegriffen wurden. Durch einen leichten Versatz in der Tiefe wurde die Gliederung der Fassade zusätzlich verstärkt.

 

Nutzung

In den Obergeschossen befinden sich 70 Studierendenapartments. Alle Wohnungen verfügen über eine Vollausstattung mit Möblierung, Bad und Pantryküche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, die durch das Studierendenwerk vermietet werden.

Der Haupteingang des Gebäudes liegt an der Kaiserstraße. Von der Nassestraße aus erfolgt die Zufahrt zur Garage mit 20 PKW- und 62 Fahrradstellplätzen. Hier befindet sich auch ein rollstuhlgerechter Zugang. Das Wohnheim verfügt über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug.

 

Energiekonzept

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Insgesamt werden die hohen Anforderungen des KfW-70- Standards erfüllt. Sämtliche Leuchten wurden als energieeffiziente LED-Leuchten ausgeführt.

 

Links

Ein Video zur Fertigstellung des Wohnheims finden Sie unter diesem Link.

Weitere Videos finden Sie in unserem YouTube-Kanal.

Informationen zum Studierendenwerk finden Sie auf der Internetseite des Studierendenwerk Bonn AöR.

 

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Bauherr

Studierendenwerk Bonn AöR

Funktion

Studierendenwohnheim

Bruttogeschossfläche

4.300 qm

Bruttorauminhalt

12.920 cbm

Projektstatus

Fertiggestellt

Besonderheiten

Umbau Büro zu Wohnnutzung, Kernsanierung, KfW-70 Haus

Kategorie
01 Wohnen
Tags
Studierendenwerk Bonn AöR